House for sale • 292 m² without real estateStaňkova, Prague - Háje

Byty, kvalitní cihelná stavba s cenou 120 tis./m2 !Tři byty ! Ideální pro větší rodinu. Nabízí se k prodeji třípodlažní dům, který se nachází v klidné lokalitě, perfektně dopravně dostupné včetně blízké stanice Metra. Jedná se o cihlovou budovu ve velmi dobrém stavu. Změna na více bytový dům! Dům byl do současnosti využíván jako kancelářský tzn. že vnitřní dispozice celkem 11 místností ve všech podlažích byla ve 2.NP a ve 3.NP provedená způsobem vždy 4 místností se samostatnými vchody. V současnosti je dům nově upravován tak, že vzniknou tři nezávislé bytové jednotky ( celková využitelná plocha domu je skutečně skoro 300 m2) a nyní se předělá na komfortní více bytový ( možná vícegenerační rodinný dům), kde v každém podlaží jsou navrženy samostatné bytové jednotky,vlastní samostatné sociální zařízení (WC) oddělené od koupelny a nově zřízené kuchyně. Skladba bytů je následující: dvougarsoniéra v přízemí, 52 m2, sklep 8 m2 s vlastní zahrádkou 100 m2 ! , v 1.NP byt 3+1, 80 m2 s terasou 6m2 a balkonem, ve 2.NP byt 3+1, 80m2 s terasou 6 m2 a balkonem, společná vstupní hala 25 m 2, společné schodiště, společné prostory 20 m2 na skůtr, kola, kočárky apod. Centrální plynové vytápění, oddělené měření spotřeb, doplněná klimatizace. Součástí je parkování, které poskytuje dostatek místa pro vozidla na vlastním pozemku před domem. Nemovitost je ve třídě PENB D, ale jedná se o řadový dům, což zaručuje úsporu nákladů na energie oproti konzervativní metodice výpočtu PENB. Dům je v bezprostředním kontaktu se lesoparkem a Hostivařskou nádrží ( koupání, rybaření, sportovní vyžití)

Objekt je vhodný i jako investiční příležitost, cenu nabídněte ( min.120 tis./m2 při prodeji celku, 3 byty), nemovitost je bez jakéhokoliv závazku, okamžitě k převzetí ve stádiu úprav nebo po dokončení. V současnosti lze ještě provést designové změny krytin podlah, návrhy kuchyní a pod., na míru.