Flat for sale Studio • 40 m²Hrnčířská, Uhlířské Janovice - Uhlířské Janovice, Středočeský Region

Nabízíme světlý byt 1+kk s předzahrádkou a parkovacím stáním v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 44m2, ve velmi klidné části Uhlířských Janovic ve Středočeském kraji. Byt se nachází v 1.nadzemním podlaží novostavby moderního rezidenčního projektu z roku 2025 v ulici Hrnčířská.

Byt je úplně nový a disponuje vstupní chodbou (4,5m2), ze které je přístup do prostorné koupelny s oknem (5,4m2), do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (27,7m2), ze kterého je přístup na terasu a předzahrádku.

Okna jsou plastová trojskla s roletami den a noc, na podlahách je kvalitní vinylová podlaha Quick-Step-lepená zátěžová tl.2,5mm, osvětlení a zásuvky jsou uzpůsobené pro případné rozdělení kuchyně, obývací a spací části, koupelna Krauer, interiérové bezfalcové dveře Doornite, k dispozici návrh kuchyňské linky Oresi.

Bytový dům se pyšní štítkem mimořádně úsporné energetické třídy A. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem s elektrokotlem jako záložním zdrojem. Po celém objektu je rozvedeno teplovodní podlahové topení, které zajišťuje příjemnou tepelnou pohodu.

K bytu náleží terasa o výměře 3,6m2, předzahrádka o výměře 14m2, velmi praktická komora hned vedle bytu o výměře 2,4m2, dále venkovní parkovací stání přímo u domu.

Uhlířské Janovice se nacházejí v malebném prostředí Posázaví, které je vyhledávané pro svůj klid, přírodní krásy a široké možnosti aktivního vyžití s kompletní občanskou vybaveností (školka, škola, obchody, restaurace, zdravotnické zařízení). Sportovní nadšenci ocení místní sportovní areály, fotbalové hřiště a cyklostezky vedoucí malebnou krajinou. Lokalita obklopená přírodou, možnost výletů do okolních lesů či k nedalekým turistickým cílům v Posázaví. Výborná dopravní dostupnost do Kutné Hory, Kolína či Prahy jak autem nebo vlakem.