House for sale 4+kk • 120 m²Drahňovice, Drahňovice - Drahňovice, Středočeský Region

Toužíte po místě, kde budou vaše děti vyrůstat v bezpečném prostředí obklopeném přírodou, a přitom nechcete být daleko od civilizace? Máme pro vás perfektní nabídku!

nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+KK v malebné obci Drahňovice, která je vyhledávanou lokalitou nejen pro své klidné prostředí, ale i díky výborné dostupnosti na D1 – ideální pro dojíždění do Prahy (30 min. Chodov) nebo do Benešova.

Venkovní prostory:

Rodinný dům se nachází na samotném konci obce Drahňovice, s jediným sousedem z jedné strany – maximum soukromí a klidu je zde zaručeno. Celý pozemek je oplocený – ze strany od silnice kvalitním betonovým plotem, z druhé udržovaným živým plotem, který nejenže chrání vaše soukromí, ale zároveň dotváří příjemnou atmosféru.

K dispozici je prostorná terasa ze zámkové dlažby, ideální pro letní posezení, grilování nebo dětské hry. Díky umístění domu a oplocení je zahrada bezpečným a přehledným prostorem pro děti, které si tu mohou naplno užívat pobyt na čerstvém vzduchu.

Rekonstrukce a modernizace:

V rámci rekonstrukce byly vyměněny podlahy a osazeno velké panoramatické okno s výhledem do zeleně, které spolu s výstupem na terasu propojuje interiér s přírodou a zajišťuje dostatek denního světla.

Základní parametry:

• Dispozice: 4+KK

• Užitná plocha: cca 120 m²

• Zastavěná plocha: 88 m²

• Pozemek celkem: 999 m²

• Zahrada: 911 m² – ideální pro dětské hry, pěstování i relaxaci

• Počet podlaží: 2 (dům má dvě nadzemní podlaží)

• Konstrukce: cihla

• Stav: velmi dobrý – bez nutnosti okamžitých investic

Technické parametry a vybavení:

• Voda: obecní vrt

• Odpad: jímka 18 m³

• Elektřina: 230/400V

• Vytápění podlahové v přízemí: obývací pokoj, kuchyň, koupelna

• Zdroj vytápění: elektrokotel + krb – možnost kombinace komfortu a útulné atmosféry

• Garáž: kryté stání pro 1 vůz

• Parkování: další parkovací místa na pozemku až pro 8 vozidel

• Měsíční náklady: cca 9 000 Kč (zálohy na el.)

Lokalita - ideální pro rodiny:

• Klidná obec Drahňovice s přátelskou komunitou

• Oblast vyhledávaná pro pěší turistiku, cyklovýlety a přírodu

• V docházkové vzdálenosti oblíbená restaurace Na konci světa

• Blízkost lesů, luk a čistého venkovského prostředí – ideální pro děti i domácí mazlíčky

• Školy, školky a další občanská vybavenost v nedalekém Divišově (8 km)

Závěrem:

Tento dům je ideální volbou pro rodiny, které hledají bezpečný a klidný domov s dostatkem soukromí, bezpečnou zahradou, krásným výhledem a zároveň dobrou dostupností na hlavní dopravní tahy.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Podobné nabídky v této lokalitě dlouho nevydrží.