Flat for sale 2 bedroom • 99 m² without real estateKarlínské náměstí, Prague - Karlín
Karlínské náměstí, Prague - KarlínPublic transport 3 minutes of walking • Lift • Cellar 4.6 m²PriceCZK 14,790,000
Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stylového bytu s dispozicí 2+1 na prestižní adrese Karlínské náměstí, Praha 8.
Tento vzdušný byt o ploše 93,5 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a jeho západní orientace nabízí krásný výhled na zelený park Karlínského náměstí, který je jako stvořený pro odpočinek i každodenní procházky.
Aktuálně je byt obsazen nájemníkem – nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do srpna 2027.
Dispozice a vybavení:
• Prostorný obývací pokoj
• Samostatná ložnice
• Oddělená kuchyně
• Předsíň
• Koupelna s vanou a toaletou
K jednotce náleží nově vybudovaná sklepní kóje. Byt je ve velmi dobrém stavu – kvalitní parkety v obytných místnostech, dlažba v koupelně a předsíni.
Šestipodlažní budova právě prochází citlivou rekonstrukcí společných prostor se zachováním původního charakteru. Součástí renovace bude moderní výtah, nové rozvody elektrické energie a plynu, optická datová síť, nové stoupací rozvody.
Karlín – jedna z nejžádanějších lokalit Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost:
Supermarkety (Billa, Lidl, Albert)
Kavárny, restaurace
Školy, školky
OC Oasis Florenc, fitness centra, cyklostezky
Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro Křižíkova a tramvajová zastávka Karlínské náměstí.
Parkování možné v rezidenčních zónách či na placených stáních před domem.
V roce 2026 je plánována 2. etapa projektu, která zahrnuje:
Kompletní proměnu vnitrobloku na elegantní komerční a rezidenční prostory
Zelené střechy, na které bude radost dívat se přímo z vašich oken – přinesou vizuální klid, ekologii i kousek přírody do každodenního života
Zachování historického komínu jako dominantního artefaktu
Vydláždění žulovými kostkami, které podtrhne historický charakter a vizuální kvalitu prostoru. Spojením historie a moderního urbanismu vznikne prostor s výjimečnou atmosférou.
Fotografie jsou pouze ilustrativní, nemusí odpovídat skutečnosti.
Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Investment Opportunity in the Heart of Karlín – 2+kk, 50 m² in Need of Renovation
Discover the potential of this 2+kk apartment with an area of 50 m², located on the 3rd floor of a historic building at Karlín Square – one of Prague’s most sought-after locations. The apartment is in its original condition and awaits renovation according to your ideas, making it an ideal choice for both investors and those seeking a home with added value.
Currently, renovations are underway in the common areas, including the installation of a modern elevator – an elegant blend of modern technology and original architecture.
Why choose this apartment?
- Compact and practical layout suitable for long-term rentals as well as for Airbnb
- The opportunity to customize the interior design to your own vision
Project Vision – Year 2026:
Part of the overall revitalization of the building is the planned second phase of renovations, which includes:
- Transforming the inner courtyard into modern commercial and residential spaces
- Green roofs that you will enjoy viewing directly from your windows
- Preserving the historic chimney as a heritage feature
- Paving with granite cubes to highlight the charm of the area
Karlín – Urban Living with a Unique Atmosphere:
- Premium cafés, bistros, galleries, and cultural venues
- Excellent accessibility via the metro (Křižíkova) and trams (Karlín Square)
- Outstanding civic amenities and job opportunities in the surrounding area
Looking for an Investment with Potential?
This property not only boasts an attractive location but also offers the opportunity to be part of the development of a unique Prague project.
Property characteristics
| Available from | 06/08/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 930815 |
| EPC | F - Very uneconomical |
| Usable area | 99 m² |
| Condition | Before reconstruction |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Floor | 2. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 149,394 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 4.6 m² | |
| MHD 3 minutes on foot |
| Lift |
What you will find nearby
Public transportKarlínské náměstí
🚶 235 m (3 mins)
Post officePraha 74
🚘 2,797 m (8 mins)
ShopMini Market
🚶 87 m (1 min)
BankČSOB
🚶 320 m (4 mins)
RestaurantU Černý plíce
🚶 21 m (0 mins)
PharmacyLékárna INEP
🚶 244 m (3 mins)
School1. KŠPA
🚶 275 m (3 mins)
KindergardenCírkevní mateřská škola Laura
🚶 371 m (4 mins)
Sports fieldAikido Karlín
🚶 407 m (5 mins)
Playground
🚶 96 m (1 min)
How far to…:
PriceCZK 14,790,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.